關于印發(fā)《咸寧城區(qū)購房補貼實施細則》的通知

咸建發(fā)〔2022〕46號

關于印發(fā)《咸寧城區(qū)購房補貼實施細則》的通知

市各有關部門，市城區(qū)各房地產開發(fā)企業(yè)：

為貫徹落實《關于促進咸寧城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（咸建發(fā)〔2022〕38號）文件精神，切實做好咸寧城區(qū)購房補貼發(fā)放工作，經市政府同意，現(xiàn)將《咸寧城區(qū)購房補貼實施細則》印發(fā)給你們，請結合實際，認真貫徹落實。

咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設局

2022年7月22日　

咸寧城區(qū)購房補貼實施細則

為貫徹落實《關于促進咸寧城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（咸建發(fā)〔2022〕38號）文件精神，切實做好咸寧城區(qū)購房補貼發(fā)放工作，特制定本實施細則。

一、購房補貼適用對象及范圍

（一）2022　年6月22日至2023　年6月21日期間（簡稱購房補貼期限），在咸寧城區(qū)（咸安區(qū)行政區(qū)劃范圍，下同）購買新建商品住房并在購房補貼期限內辦理商品房買賣合同網簽、備案手續(xù)的個人。

（二）2015年10月29日國家全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策、2021年5月31日國家實施一對夫妻可以生育三個子女政策以后生育第二個、第三個小孩，購房補貼期限內，在咸寧城區(qū)購買新建商品住房的多孩家庭。

（三）2020年6月23日（含）以后在咸寧市域范圍內首次創(chuàng)業(yè)、首次就業(yè)，購房補貼期限內，在市城區(qū)購買新建商品住房，經市人社局等部門認定具有相應全日制學歷、職稱證書、專業(yè)技術等級證書的人才。

（四）不能享受購房補貼政策的情形：

1．在2022年6月22日前已辦理新建商品房買賣合同網簽或備案手續(xù)，在購房補貼期限內申請退回商品房買賣網簽合同、撤銷（注銷）商品房買賣合同備案手續(xù)再次網簽備案的房源（以下情形除外：通過法院判決、裁定，并協(xié)助執(zhí)行的；市城區(qū)房地產項目維穩(wěn)領導小組辦公室為化解項目風險將房屋網簽備案至指定單位和個人名下的；經市住建局審核同意以房抵工程款的）；

2．拆遷還建房源；

3．非成套式商品住宅、公寓不能享受多孩、人才家庭購房補貼政策。

二、購房補貼標準

一般購房補貼政策：購買90㎡（含）以下的每套補貼1萬元；購買90㎡以上的每套補貼2萬元。本條購房補貼政策不限套數(shù)，多購多補。

多孩家庭購房補貼政策：符合生育政策的二孩、三孩家庭，每套住房在享受一般購房補貼后，分別額外補貼0.5萬元、1萬元。本條購房補貼政策不限套數(shù)，多購多補。

人才購房補貼政策：在咸寧市域范圍內首次就業(yè)、首次創(chuàng)業(yè)兩年內的全日制博士、正高級職稱人才，全日制碩士、副高級職稱及高級技師人才，全日制本科、中級職稱、技師人才，全日制大專、高級工人才，在咸寧城區(qū)購買新建商品住房，分別給予10萬元、6萬元、4萬元、2萬元的購房補貼。每個人才家庭每套商品房只能享受一種人才購房補貼政策，每名人才只能享受一次人才購房補貼政策，已享受人才購房補貼政策的家庭，不再享受一般購房補貼政策和多孩家庭購房補貼政策。

三、購房補貼辦理程序

市住建局在“市民之家”設立購房補貼辦理窗口，受理各類購房補貼申請，申請人在窗口提交購房補貼申請后，市住建局聯(lián)合市人社局、市稅務局等相關部門按照各自職責安排專人對購房補貼申請事項進行專項審核，實行“一窗式”、“一站式”服務。

（一）申請

購房人在完成新建商品房買賣合同網簽、備案手續(xù)，并取得全額購房發(fā)票后，憑以下資料申請購房補貼：

1．《咸寧城區(qū)購買新建商品住房補貼申請表》；

2．申請購房補貼一般政策的：需提供購房人身份證、銀行卡、全額購房銷售發(fā)票、經備案的商品房買賣合同。共同購房的，由共同購房人共同申請，并指定其中1人名下賬戶作為購房補貼收款賬戶；

3．申請多孩購房補貼政策的：除提供申請購房補貼一般政策的相關手續(xù)外，還需提供購房人戶口簿、結婚證、二孩（三孩）出生醫(yī)學證明；

4．申請購房補貼人才政策的：除提供申請購房補貼一般政策的相關手續(xù)外，還需提供購房人戶口簿，學歷證書及教育部學歷證書電子注冊備案表，職稱證書，技術等級證書，兩年內在咸首次就業(yè)登記證明、社會保險繳納證明或兩年內在咸首次創(chuàng)業(yè)的營業(yè)執(zhí)照。

（二）辦理

1．受理。市民之家購房補貼窗口工作人員受理申請，錄入相關信息，掃描相關資料，根據(jù)審核情況簽署受理意見。

2．審核。市住建局審核商品房買賣合同網簽、備案時間，申請購房補貼房源是否存在退回網簽合同和撤銷備案的情形等；市稅務局審核申請購房補貼房源是否全額開具購房發(fā)票，確認征稅層級（市本級、高新區(qū)、咸安區(qū)）；市人社局審核購房補貼申請人的職稱證書、技術等級證書、就業(yè)登記證明、社會保險繳納證明是否真實有效；市教育局審核購房補貼申請人的學歷證書是否真實有效；市市場監(jiān)管局審核購房補貼申請人的營業(yè)執(zhí)照是否真實有效。各相關審核部門根據(jù)申請人提交的資料，在5個工作日內完成對應資料的審查并在審核欄簽章。

3．審批。市住建局根據(jù)各相關部門的審核意見，在5個工作日內完成審批，審批結果通過電話方式告知申請人。

（三）發(fā)放

審批完成后市住建局在10個工作日內，將購房補貼資金撥付至購房人銀行賬戶。

四、資金來源

購房補貼資金由市級財政先行統(tǒng)籌支付，按現(xiàn)行市區(qū)財政體制分級負擔（房源在咸寧高新區(qū)范圍內的，由咸寧高新區(qū)財政全額負擔；房源在咸寧主城區(qū)范圍內的，由市級財政負擔60％，咸安區(qū)財政負擔40％；房源在咸寧主城區(qū)及咸寧高新區(qū)以外的，由咸安區(qū)全額負擔），納入市、區(qū)財政體制結算。

五、其他事項

（一）在購房補貼發(fā)放后，需注銷或變更商品房買賣合同的，應先退回購房補貼，再申請辦理注銷或變更手續(xù)。

（二）已領取購房補貼的商品住房，辦理不動產登記之日未滿兩年進行產權轉讓的，應當先行退回購房補貼。

（三）市財政局不定期對購房補貼資金發(fā)放情況進行專項檢查；市審計局按規(guī)定對購房補貼資金發(fā)放情況進行專項審計。

（四）嚴禁通過采取退回網簽合同、撤銷（注銷）合同備案等手段套取購房補貼。申請人弄虛作假騙取購房補貼、重復領取購房補貼的，追繳已經領取的購房補貼，并將相關情況納入個人征信記錄，構成犯罪的，依法追究法律責任。房地產開發(fā)企業(yè)配合申請人弄虛作假騙取購房補貼的，依法追究企業(yè)責任，并納入企業(yè)信用記錄，構成犯罪的，依法追究法律責任。相關部門工作人員不按照規(guī)定履行職責，依法追究行政責任，構成犯罪的，依法追究法律責任。

（五）不符合購房補貼政策的房源，開發(fā)企業(yè)應當在銷售前明確告知購房業(yè)主，收取定金前應與購房業(yè)主簽訂購房不享受補貼告知書。開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助、指導購房業(yè)主填寫購房補貼申請表和準備相應申請資料。

（六）申請購房補貼的房屋面積以本購房補貼期限內網簽的商品房買賣合同約定的單套戶型面積為準，不因不動產登記面積的變化而變化。

（七）受理購房補貼申請的截止日期為　2023年12月21日，逾期視為自動放棄申請購房補貼，不再受理。

（八）本實施細則自發(fā)布之日起施行，由咸寧市住房和城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

附件：咸寧城區(qū)購買新建商品住房補貼申請表

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