網(wǎng)絡競價公告

項目編號:

掛牌日期:

2023-2-9至2023-2-22

標的基本信息

項目名稱

咸寧位于綠色雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園8號樓1層廠房一年承租權

標的所在地

位于咸寧高新區(qū)香城大道與橫五路交叉處東南側

租期

1年

首年租金(萬元)

53.81萬元

標的所在地區(qū)

湖北省 - 咸寧市

租賃期總租金(萬元)

53.81萬元

出租面積(平方米)

4484

出租用途

生產(chǎn)

目前狀態(tài)

閑置

標的介紹

出租方信息

出租方名稱

咸寧高新產(chǎn)業(yè)投資有限公司

評估信息

評估機構

博文房地產(chǎn)評估造價集團有限公司

評估基準日

2022-11-8

租賃價格評估值

批準(備案)機構

咸寧市政府國資委

核準(備案)日期

2022-12-15

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開始日期

2023-2-9

掛牌截止日期

2023-2-22

是否自動延牌

是

租金支付方式

按季度支付。

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方提交承租申請時,須繳納競買保證金5萬元。

2、此次標的未辦理抵押登記,未被任何有權機構采取查封等強制性措施。

3、未經(jīng)出租方書面同意,承租方不得轉租、分租或出借該房屋的全部或部分,否則出租方有權解除合同,由承租方負責賠償所引致的一切損失,并由其承擔相應的法律責任。

4、意向承租方提交承租申請時,須繳納標的相應的保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(開戶名稱:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司 賬號:82010000002769312 開戶行:湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行),以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶為準(交易保證金應由意向承租方直接支付,不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

5、意向承租方被確定為承租方后,須在3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,合同簽訂之日起5個工作日內將全部產(chǎn)權交易費用及第一個年度的第一個季度租金、合同保證金(5萬元)一次性付清,余下年限租金按合同約定支付。產(chǎn)權交易費用及第一個年度的第一個季度租金、合同保證金(5萬元)付至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶。

6、如標的在公告信息發(fā)布期滿后未征集到符合條件的意向承租方,不變更掛牌條件,自動延長信息公告期限,按照5個工作日為一個延長周期,最多延長24個周期。在公告期(延長周期)內,如只有一個符合受讓條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式成交,如公告期(延長周期)內有兩個或以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡競價的方式確定承租方。

重大事項披露

出租方提示:

1、本次標的以現(xiàn)狀出租,承租方提交承租申請前應自行前往承租標的現(xiàn)場勘察,遞交承租申請時須承諾對本次承租標的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解,并對本次承租標的可能存在的風險有充分的認識,提交承租申請即視為無條件接受該標的,不因標的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司進行追責和索賠。

2、意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》(詳見競價文件)。

3、意向承租方須完全認可由博文房地產(chǎn)評估造價集團有限公司對本次公開招租所出具的博文房估字(2022)第 12383 號中的全部內容。若標的面積與現(xiàn)狀有差異,則以實際的面積為準,面積差額變化不影響本次產(chǎn)權交易的價格和結果。

4、租賃期間,承租方裝修裝飾及增設的附屬設施、設備損壞,由承租方修繕并承擔維修費用。租賃房屋以及附屬設施設備使用中出現(xiàn)故障,自然損耗出現(xiàn)故障或因承租方使用不當造成房屋及設施損壞的,由承租方維修并承擔維修費用,修復方案經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。當發(fā)生租賃房屋滲水、漏水,承租方應及時止損,因止損不及時造成的損失出租方不承擔賠償責任。

5、本標的物業(yè)管理費在物業(yè)公司進場前,由承租方自行管理,保障園區(qū)衛(wèi)生及安全,費用由承租方自行承擔。物業(yè)公司進場后,物業(yè)費用的收取由雙方協(xié)商確定。承租方承擔經(jīng)營、辦公活動產(chǎn)生的排污及擾民責任和相關費用。因承租方使用租賃物產(chǎn)生的裝修、建筑、工業(yè)、餐廚等垃圾清運費用由承租方承擔。在租賃期內,按照水表、燃氣表對應的水、燃氣費足額及時向相關部門或出租方繳納費用,逾期繳納造成的損失由承租方承擔。

二、處置方案

征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡競價

處置方案

競價專場

三、承租方審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向承租方須為依法設立、合法存續(xù)的境內企業(yè)法人、其他組織及具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人。

四、保證金交納規(guī)則

收取方案

按固定金額收取保證金

交納截止時間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)

交納方式

銀行轉賬????其它

交納賬號

開戶名稱:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司 賬號:82010000002769312 開戶行:湖北咸寧農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司惠民支行

保證金內容及處置方式

關于保證金的處置約定:(1)、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù),則采取協(xié)議的方式成交。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。未競得出租標的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶。(2)、經(jīng)資格審核,被確定為不符合條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個工作日內無息退還至該意向承租方原繳款賬戶。(3)、如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用,余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償,經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失,出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所咸寧產(chǎn)權交易有限公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任:①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的; ②以協(xié)議方式成交的,意向承租方在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的;③以網(wǎng)絡競價方式出租的,意向承租方未按要求參與競價及應價, 或者在被確認為承租方后不簽訂租賃合同的。

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機構

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所

交易機構聯(lián)系人

張先生

交易機構聯(lián)系電話

0715-8126201