咸寧市住房和城市更新局職能

咸寧市住房和城市更新局主要負(fù)責(zé)做好房屋管理和住房保障、房地產(chǎn)市場(chǎng)、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的管理工作，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市更新實(shí)施工作。設(shè)6個(gè)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：

（一）辦公室（政策法規(guī)科、審計(jì)財(cái)務(wù)科）。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)和服務(wù)保障工作，承擔(dān)機(jī)關(guān)文電會(huì)務(wù)、機(jī)要保密、檔案管理、信息宣傳、政務(wù)督查、政務(wù)公開(kāi)、后勤保障等工作。負(fù)責(zé)社會(huì)治安綜合治理、信訪維穩(wěn)、國(guó)家安全、深化改革、應(yīng)急管理、平安建設(shè)、招商引資、綜合考評(píng)等工作。負(fù)責(zé)組織起草重要文稿。組織和參與住房和城市更新領(lǐng)域重要政策性文件的起草。負(fù)責(zé)行政規(guī)范性文件清理及合法性審查。負(fù)責(zé)行政執(zhí)法監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)推進(jìn)機(jī)關(guān)依法行政和法治建設(shè)等工作。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)財(cái)務(wù)和國(guó)有資產(chǎn)管理工作，組織編制部門年度預(yù)算和決算。負(fù)責(zé)制定單位內(nèi)部審計(jì)制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導(dǎo)監(jiān)督所屬單位的財(cái)務(wù)和國(guó)有資產(chǎn)管理工作。負(fù)責(zé)組織對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督、竣工結(jié)算審核備案等相關(guān)工作。負(fù)責(zé)集中監(jiān)督管理城市更新、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、商品住宅專項(xiàng)維修等各類專項(xiàng)資金。承擔(dān)全市住房和城市更新領(lǐng)域統(tǒng)計(jì)分析工作。完成上級(jí)交辦的其他工作。

（二）住房保障和城市房屋管理科。負(fù)責(zé)組織編制全市城鎮(zhèn)住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施。承擔(dān)住房制度改革相關(guān)工作。負(fù)責(zé)建立和完善全市住房保障體系，推進(jìn)建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉住房制度。負(fù)責(zé)擬訂全市城鎮(zhèn)住房保障政策并監(jiān)督執(zhí)行。負(fù)責(zé)對(duì)全市保障性住房建設(shè)、資格準(zhǔn)入、配租、租金補(bǔ)貼，以及房改房調(diào)整、房改政策的動(dòng)態(tài)管理等工作的指導(dǎo)監(jiān)督。負(fù)責(zé)住房保障對(duì)象信息系統(tǒng)建設(shè)管理工作。負(fù)責(zé)城市既有房屋管理工作，指導(dǎo)城市房屋安全鑒定及危房治理。指導(dǎo)直管公房管理工作。指導(dǎo)全市各類建筑白蟻防治及滅治工作，組織開(kāi)展白蟻防治研究工作。完成上級(jí)交辦的其他工作。

（三）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理科（行政審批科）。貫徹落實(shí)國(guó)家、省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)法規(guī)政策。負(fù)責(zé)組織編制全市房地產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃和政策措施并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理、動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析、預(yù)（銷）售許可等工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)。指導(dǎo)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理、房屋面積管理、樓盤表管理、交易合同網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管、房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)及管理等工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)中介的行業(yè)監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)組織開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防控、秩序整治、監(jiān)督執(zhí)法等工作。負(fù)責(zé)行政審批制度改革相關(guān)工作。負(fù)責(zé)組織編制審批服務(wù)事項(xiàng)清單并組織實(shí)施。統(tǒng)籌推進(jìn)住房和城市更新領(lǐng)域政府職能轉(zhuǎn)變工作。負(fù)責(zé)行政審批窗口服務(wù)工作的組織管理。完成上級(jí)交辦的其他工作。

（四）物業(yè)管理科。負(fù)責(zé)擬訂物業(yè)管理相關(guān)政策措施并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)全市物業(yè)服務(wù)行業(yè)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)質(zhì)量的監(jiān)督和考評(píng)工作。負(fù)責(zé)組織對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展信用評(píng)價(jià)。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域劃分、前期物業(yè)管理招投標(biāo)、物業(yè)承接查驗(yàn)、商品住宅專項(xiàng)維修資金使用等工作的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。完成上級(jí)交辦的其他工作。

（五）城市更新管理科（房屋征收辦公室）。負(fù)責(zé)擬訂城市更新相關(guān)政策措施，牽頭建立城市更新工作機(jī)制，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市更新的組織實(shí)施。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市體檢工作。指導(dǎo)各縣（市、區(qū)）編制城市更新專項(xiàng)規(guī)劃、實(shí)施方案。指導(dǎo)全市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。協(xié)調(diào)解決市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收工作中的重大問(wèn)題。負(fù)責(zé)指導(dǎo)老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)等改造工作。參與市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目謀劃工作。指導(dǎo)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。統(tǒng)籌歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護(hù)和利用工作。完成上級(jí)交辦的其他工作。

（六）市政公用事業(yè)管理科。負(fù)責(zé)擬訂市政公用事業(yè)專項(xiàng)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施。監(jiān)督市城區(qū)城市供水、城市燃?xì)鉄崃?、城市生活污水處理等市政公用設(shè)施維護(hù)、運(yùn)營(yíng)工作，指導(dǎo)全市市政公用事業(yè)行業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)城市節(jié)約用水及二次供水管理工作。負(fù)責(zé)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境工作。完成上級(jí)交辦的其他工作。

（七）機(jī)關(guān)黨委（人事科、離退休干部科）。負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)、直屬單位的黨群工作。負(fù)責(zé)局機(jī)關(guān)、直屬單位的組織人事、機(jī)構(gòu)編制、人才隊(duì)伍、人事檔案、離退休干部管理服務(wù)等工作。機(jī)關(guān)黨委設(shè)立機(jī)關(guān)紀(jì)委，承擔(dān)機(jī)關(guān)及直屬事業(yè)單位紀(jì)檢、黨風(fēng)廉政建設(shè)有關(guān)工作。