• 索 引 號:011336909/2024-18635
  • 文  號:
  • 發(fā)文單位:咸寧市人民政府
  • 主題分類:政務(wù)公開;電子政務(wù)
  • 有 效 性:有效
  • 發(fā)布日期:2024年07月30日
  • 發(fā)文日期:2024年07月30日
  • 名  稱:咸寧市人民政府關(guān)于公布實施咸寧市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價及標定地價更新成果的公告

咸寧市人民政府關(guān)于公布實施咸寧市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價及標定地價更新成果的公告

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為深入貫徹落實習(xí)近平生態(tài)文明思想,加強自然資源管理,健全自然資源高效利用制度,完善自然資源價格體系,有效發(fā)揮土地價格杠桿對生態(tài)環(huán)境保護和資源節(jié)約集約利用的引導(dǎo)作用,根據(jù)公示地價體系建設(shè)有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和政策文件要求,市政府組織編制了市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價及標定地價更新成果?,F(xiàn)將有關(guān)事項公布如下:

一、市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價更新成果

(一)工作范圍。

依據(jù)《省自然資源廳辦公室關(guān)于進一步明確公示地價體系成果更新和園、林、草地定級與估價有關(guān)工作的通知》(鄂自然資辦函〔202347號),此次咸寧市城區(qū)土地級別與基準地價更新范圍,為咸寧市城區(qū)范圍內(nèi)的所有土地(共計390.25平方公里),包含咸安區(qū)5個鎮(zhèn)和3個辦事處,即咸安區(qū)向陽湖、官埠橋、橫溝橋、賀勝橋、馬橋等5個鎮(zhèn)和永安、浮山、溫泉等3個街道。

(二)市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價更新成果。

1.市城區(qū)城鎮(zhèn)基準地價內(nèi)涵。

1 咸寧市城區(qū)土地基準地價內(nèi)涵表

項目

估價基準日

平均

容積率

開發(fā)程度

年限

使用權(quán)類型

商業(yè)服務(wù)

2023630

2.2

六通一平

40

國有出讓土地使用權(quán)

居住

2023630

2.0

六通一平

70

國有出讓土地使用權(quán)

工礦

2023630

1.0

五通一平

50

國有出讓土地使用權(quán)

公共服務(wù)一

2023630

1.5

六通一平

50

國有出讓土地使用權(quán)

公共服務(wù)二

2023630

1.0

五通一平

50

國有出讓土地使用權(quán)

注:五通一平:通路、通電、通訊、通上水、通下水及場地平整;

六通一平:通路、通電、通訊、通上水、通下水、通氣及場地平整。

公服用地類型一:主要包括指機關(guān)團體用地、科研用地、文化用地、教育用地、體育用地、衛(wèi)生用地、社會福利用地等七個二級地類,其定級范圍與住宅用地基準地價基本一致。

公服用地類型二:主要包括交通運輸用地、公用設(shè)施用地、公園與綠地用地、特殊用地等,其定級范圍與工業(yè)用地基準地價基本一致。

2.城區(qū)基準地價價格。

2 基準地價結(jié)果表

土地級別

商服用地

3845

2625

1745

1078

658

256.33

175

116.33

71.87

43.87

居住用地

2148

1592

1145

830

584

143.2

106.13

76.33

55.33

38.93

工礦用地

548

415

276

185

158

36.53

27.67

18.40

12.33

10.53

公共服務(wù)用地(類型一)

1208

885

718

512

412

80.53

59.00

47.87

34.13

27.47

公共服務(wù)用地(類型二)

624

474

382

286

253

41.60

31.60

25.47

19.07

16.87

注:上一行單位為元/平方米,下一行單位為萬元/畝。

3.城區(qū)基準地價的級別范圍。各用地級別范圍詳見表3至表7

3 商業(yè)服務(wù)業(yè)用地土地級別邊界描述表

級別

區(qū)片名稱

路段范圍

東 至

南 至

西 至

北 至

級(8.08平方公里)

-1

永安城區(qū)

雙峰路、銀泉大道

金桂路

長安大道、淦河

民主路、魚池堤巷

-2

溫泉城區(qū)

賀勝路

溫泉路、幸福路、茶花路

月亮灣路、潛山路

淦河、咸寧大道

級(32.56平方公里)

書臺街、旗鼓大道、東外環(huán)線

太乙大道、慶展路、潛山森林公園、碧桂園溫泉城一線

淦河沿線外以西400

武廣鐵路

級(29.73平方公里)

官埠大道、賀東片區(qū)規(guī)劃縱路

太乙大道、大屋肖一線

淦河沿線外以西1000

環(huán)湖南路

級(66.63平方公里)

-1

主城區(qū)

武咸快速路、咸通高速

麥地咀、大泉路南側(cè)

嫦娥大道、旅游新城規(guī)劃二路

京港澳高速、蘄嘉高速

-2

梓山湖

片區(qū)

武咸城際鐵路

梓山湖大道南側(cè)規(guī)劃路

京廣高鐵

武咸交界線

級(253.25平方公里)

級邊界線以外的定級區(qū)域

4 居住用地土地級別邊界描述表

級別

區(qū)片名稱

路段范圍

東 至

南 至

西 至

北 至

級(13.72平方公里)

-1

永安城區(qū)

雙峰路、銀泉大道

金桂路南側(cè)

淦河、桂花廣場

民主路、紅橋路

-2

溫泉城區(qū)

賀勝路、馬柏大道

南昌路

潛山路西側(cè)200

武咸城際鐵路

級(26.24平方公里)

書臺街、東外環(huán)路

太乙大道、慶展路、潛山森林公園、碧桂園溫泉城一線

淦河沿線外以西400

武廣鐵路

(40.16平方公里)

-1

主城區(qū)

官埠大道、賀東片區(qū)規(guī)劃縱路

太乙大道、大屋肖一線

淦河沿線外以西1000

環(huán)湖南路

-2

梓山湖

片區(qū)

濱湖大道

濱湖大道

梓山湖湖岸線

定級范圍線

(136.39平方公里)

武咸快速路、咸通高速

麥地咀、旅游新城規(guī)劃四路

嫦娥大道、旅游新城規(guī)劃二路

定級范圍線

(173.74平方公里)

級邊界線以外的定級區(qū)域

5 工礦用地土地級別邊界描述表

級別

區(qū)片名稱

路段范圍

東 至

南 至

西 至

北 至

級(17.49平方公里)

雙峰路、銀泉大道、馬柏大道

茶花路、一號橋

淦河沿線

民主路、紅橋路

級(26.61平方公里)

書臺街、東外環(huán)與賀勝路間規(guī)劃道路

太乙大道、慶展路、潛山森林公園、碧桂園溫泉城一線

廣東畈村、107國道

武廣鐵路

級(44.94平方公里)

賀勝路、東外環(huán)路

太乙大道、大泉路南側(cè)

嫦娥大道、旅游新城規(guī)劃二路

環(huán)湖南路

級(65.04平方公里)

高新區(qū)三期縱二路、泉都大道東側(cè)

麥地咀、太乙大道南側(cè)

107國道西側(cè)、長嶺吳一線規(guī)劃道路

京港澳高速、蘄嘉高速

(236.17平方公里)

級邊界線以外的定級區(qū)域

6 公共服務(wù)用地(類型一)用地土地級別邊界描述表

級別

區(qū)片名稱

路段范圍

東 至

南 至

西 至

北 至

級(13.17平方公里)

-1

永安城區(qū)

銀泉大道

金桂路南側(cè)

淦河、桂花廣場

民主路、紅橋路

-2

溫泉城區(qū)

賀勝路、馬柏大道

茶花路、一號橋

潛山路

武咸城際

鐵路

級(26.49平方公里)

書臺街、東外環(huán)路

太乙大道、慶展路、潛山森林公園、碧桂園溫泉城一線

淦河沿線外以西400

武廣鐵路

(40.46平方公里)

-1

主城區(qū)

官埠大道、賀東片區(qū)規(guī)劃縱路

太乙大道、大屋肖一線

淦河沿線外以西1000

環(huán)湖南路

-2

梓山湖

片區(qū)

濱湖大道

濱湖大道

梓山湖湖岸線

定級范圍線

(130.86平方公里)

武咸快速路、咸通高速

麥地咀、大泉路南側(cè)

嫦娥大道、旅游新城規(guī)劃二路

定級范圍線

(179.27平方公里)

級邊界線以外的定級區(qū)域

7 公共服務(wù)用地(類型二)土地級別邊界描述表

級別

區(qū)片名稱

路段范圍

東 至

南 至

西 至

北 至

級(17.49平方公里)

雙峰路、銀泉大道、馬柏大道

茶花路、一號橋

淦河沿線

民主路、紅橋路

級(26.61平方公里)

書臺街、東外環(huán)與賀勝路之間規(guī)劃道路

太乙大道、慶展路、潛山森林公園、碧桂園溫泉城一線

廣東畈村、107國道

武廣高鐵

級(36.29平方公里)

旗鼓大道東側(cè)200米、東外環(huán)路

太乙大道、嫦娥大道與大泉路交叉口

嫦娥大道、旅游新城規(guī)劃二路

環(huán)湖南路

級(60.75平方公里)

武咸快速路、泉都大道、賀東片區(qū)規(guī)劃縱路

麥地咀、嫦娥大道與大泉路交叉口

107國道西側(cè)、長嶺吳一線規(guī)劃道路

京港澳高速、蘄嘉高速

(249.11平方公里)

級邊界線以外的定級區(qū)域

二、標定地價工作成果

按照《標定地價規(guī)程》要求及土地市場發(fā)育程度和監(jiān)管需求,標定地價評估及公示工作應(yīng)以年度為周期更新,本次標定地價更新地價期日為202311日,標定地價更新公示信息表如下:

1 標定地價更新公示信息表

縣(市、區(qū))名稱:咸寧市城區(qū) 地價日期:202311

單位:元/

序號

標準宗地編碼

項目名稱

位置

用途

權(quán)利

類型

土地

級別

分攤土地面積(m2

容積率

開發(fā)程度

設(shè)定使用年限

標定地價

樓面地價

地面地價

1

421200S5000101

振華商廈

咸安區(qū)南大街16

商業(yè)

出讓

一級

880.47

2.80

六通一平

40

2380

6664

2

421200S5000201

銀泰百貨

咸安區(qū)漁水路233

商業(yè)

出讓

一級

6622.73

3.00

六通一平

40

2268

6804

3

421200S5000301

巴黎春天風(fēng)情街

咸安區(qū)長安大道17

商業(yè)

出讓

一級

5688.57

2.45

六通一平

40

2303

5642

4

421200S5000401

金桂明珠

咸安區(qū)金桂路149

商業(yè)

出讓

一級

5573.27

2.00

六通一平

40

1766

3532

5

421200S5000501

同惠廣場

咸安區(qū)咸寧大道138

商業(yè)

出讓

一級

19960.85

4.30

六通一平

40

1708

7344

6

421200S5000601

財富廣場

咸安區(qū)賀勝路2-2

商業(yè)

出讓

一級

2261.08

3.78

六通一平

40

1462

5526

7

421200S5000701

中百倉儲

咸安區(qū)溫泉路70

商業(yè)

出讓

一級

4640.83

3.00

六通一平

40

2660

7980

8

421200S5000801

祺泰辰光

咸安區(qū)溫泉路37

商業(yè)

出讓

一級

8167.32

3.85

六通一平

40

2113

8135

9

421200S5000901

財貿(mào)新都匯

咸安區(qū)淦河大道76

商業(yè)

出讓

一級

12713.17

3.00

六通一平

40

2181

6543

10

421200S5001001

美年大健康

咸安區(qū)潛山商業(yè)步行街

商業(yè)

出讓

一級

5457.85

3.00

六通一平

40

1864

5592

11

421200S5001101

月星家居

咸安區(qū)咸安大道南側(cè)

(魚水路東側(cè))

商業(yè)

出讓

二級

66680.94

1.83

六通一平

40

1179

2158

12

421200S5001201

廣本4S

咸安區(qū)桂鄉(xiāng)大道9

商業(yè)

出讓

二級

16594.54

1.47

六通一平

40

1759

2586

13

421200S5001301

維也納酒店

咸安區(qū)銀泉大道58

商業(yè)

出讓

二級

4201.16

4.18

六通一平

40

1119

4677

14

421200S5001401

未來天地

咸安區(qū)書臺街58

商業(yè)

出讓

二級

14919.13

2.71

六通一平

40

1450

3930

15

421200S5001501

居然之家

咸安區(qū)賀勝路特1

商業(yè)

出讓

二級

22555.35

2.26

六通一平

40

1411

3189

16

421200S5001601

哈佛城

肖橋大道東側(cè)

(溫中新校門對面)

商業(yè)

出讓

二級

5986.58

2.60

六通一平

40

1377

3580

17

421200S5001701

溫泉谷酒店

咸安區(qū)月亮灣路特1

商業(yè)

出讓

二級

22177.2

1.00

六通一平

40

2967

2967

18

421200S5001801

萬達廣場

咸安區(qū)長安大道145

商業(yè)

出讓

二級

30955.63

3.39

六通一平

40

1495

5068

19

421200S5001901

海德公館

咸安區(qū)育才路東側(cè)

商業(yè)

出讓

二級

13725.97

3.10

六通一平

40

1211

3754

20

421200S5002001

金融信息港

高新區(qū)旗鼓大道99

商業(yè)

出讓

三級

26340.57

2.50

六通一平

40

1206

3015

21

421200S5002101

香泉古街

咸安區(qū)馬柏大道295

商業(yè)

出讓

三級

35484.07

1.80

六通一平

40

1076

1937

22

421200S5002201

昊天建材城

咸安區(qū)向陽湖鎮(zhèn)廣東畈村、

鐵鋪村(107國道北側(cè))

商業(yè)

出讓

三級

140546.93

1.81

六通一平

40

1234

2234

23

421200S5002301

偉創(chuàng)中心城

咸安區(qū)站前路西側(cè)

(橫溝東站對面)

商業(yè)

出讓

四級

10079.15

3.00

六通一平

40

493

1479

24

421200S5002401

皇庭觀邸

咸安區(qū)馬柏大道138

商業(yè)

出讓

四級

4074.82

2.90

六通一平

40

527

1528

25

421200S5002501

豐田4S

咸安區(qū)通江大道北側(cè)

(向陽湖鎮(zhèn)綠山村)

商業(yè)

出讓

四級

11586.81

1.50

六通一平

40

783

1175

26

421200S5002601

原鄉(xiāng)假日

小鎮(zhèn)

咸安區(qū)梓山湖大道南側(cè)

商業(yè)

出讓

五級

52001.72

1.00

六通一平

40

673

673

27

421200S5002701

松鼠部落

咸安區(qū)梓山湖新城桃林大道與太平路交匯處東北側(cè)

商業(yè)

出讓

五級

38557.37

1.00

六通一平

40

651

651

28

421200Z7100101

福臨天下

咸安區(qū)永安大道36

住宅

出讓

一級

25217.39

3.32

六通一平

70

1243

4127

29

421200Z7100201

三勝印象

咸安區(qū)長安大道88

住宅

出讓

一級

103624.46

2.00

六通一平

70

1221

2442

30

421200Z7100301

偉創(chuàng)上上城

咸安區(qū)長安大道57

住宅

出讓

一級

20141.74

2.32

六通一平

70

1024

2376

31

421200Z7100401

凱悅學(xué)府

咸安區(qū)書臺街85

住宅

出讓

一級

32000.00

2.00

六通一平

70

1318

2636

32

421200Z7100501

都市華庭

咸安區(qū)賀勝路5

住宅

出讓

一級

22682.86

3.00

六通一平

70

1163

3489

33

421200Z7100601

大楚城

咸安區(qū)茶花路45

住宅

出讓

一級

67953.38

2.80

六通一平

70

1393

3900

34

421200Z7100701

中央城

咸安區(qū)咸寧大道51

住宅

出讓

一級

55092.56

4.64

六通一平

70

1203

5582

35

421200Z7100801

眾聯(lián)天一舍

咸安區(qū)車站路7

住宅

出讓

二級

27615.69

2.33

六通一平

70

1061

2472

36

421200Z7100901

綠地空間站

咸安區(qū)迎賓大道506

住宅

出讓

二級

384249.52

2.43

六通一平

70

905

2199

37

421200Z7101001

五洲新天地

咸安區(qū)銀泉大道32

住宅

出讓

二級

94359.49

2.00

六通一平

70

1035

2070

38

421200Z7101101

恒大名都

咸安區(qū)泉都大道西側(cè)

住宅

出讓

二級

97392.54

3.00

六通一平

70

1006

3018

39

421200Z7101201

時代華庭

咸安區(qū)馬柏大道35

住宅

出讓

二級

56763.83

3.00

六通一平

70

1100

3300

40

421200Z7101301

碧桂園翠嶺

咸安區(qū)麥笠山路

住宅

出讓

二級

185604.11

1.80

六通一平

70

1120

2016

41

421200Z7101401

福星城

咸安區(qū)長安大道158

住宅

出讓

二級

249913.02

2.50

六通一平

70

1136

2840

42

421200Z7101501

碧桂園丹桂香堤

咸安區(qū)碧桂路

住宅

出讓

二級

191805.43

2.12

六通一平

70

1111

2355

43

421200Z7101601

鳳凰城市

花園

咸安區(qū)咸寶路111

住宅

出讓

二級

82103.75

2.08

六通一平

70

1029

2140

44

421200Z7101701

中昂新天地

咸安區(qū)泉都大道西側(cè)

(甘魯村)

住宅

出讓

三級

305534.61

3.00

六通一平

70

642

1926

45

421200Z7101801

南都御園

咸安區(qū)慶展路60

住宅

出讓

三級

14137.97

2.00

六通一平

70

704

1408

46

421200Z7101901

嘉泰豪庭

咸安區(qū)咸安大道58

住宅

出讓

三級

59496.61

2.50

六通一平

70

622

1555

47

421200Z7102001

碧桂園泉灣

咸安區(qū)賀濱大道北側(cè)

住宅

出讓

三級

128052.37

1.50

六通一平

70

893

1340

48

421200Z7102101

江南里

咸安區(qū)賀濱大道北側(cè)

(江南里)

住宅

出讓

四級

182295.23

1.80

六通一平

70

636

1145

49

421200Z7102201

際華園

咸安區(qū)京珠高速(咸寧北)

入口處

住宅

出讓

四級

256168.14

1.60

六通一平

70

705

1128

50

421200Z7102301

北門華庭

咸安區(qū)賀勝路與咸安大道

交叉處

住宅

出讓

四級

39999.98

3.00

六通一平

70

462

1386

51

421200Z7102401

泉都豪庭

咸安區(qū)太乙大道南側(cè)

住宅

出讓

四級

68688.86

2.20

六通一平

70

594

1307

52

421200Z7102501

鳳凰山建

欣苑

咸安區(qū)通江大道北側(cè)

(鳳凰山)

住宅

出讓

四級

11802.05

1.95

六通一平

70

494

963

53

421200G6100101

三環(huán)汽車

方向機

咸安區(qū)永安東路10

工業(yè)

出讓

二級

158000.04

1.00

五通一平

50

426

426

54

421200G6100201

奧瑞金包裝

咸安區(qū)龜山路69

工業(yè)

出讓

三級

299760.73

1.00

五通一平

50

291

291

55

421200G6100301

世豐汽車

裝飾

咸安區(qū)小榔二路2

工業(yè)

出讓

四級

18167.01

1.00

五通一平

50

202

202

56

421200G6100401

三六電機

咸安區(qū)咸安大道東側(cè)

(咸安經(jīng)濟開發(fā)區(qū))

工業(yè)

出讓

二級

31629.00

1.00

五通一平

50

408

408

57

421200G6100501

科萊維生物

咸安區(qū)鳳凰西路41

工業(yè)

出讓

三級

17537.00

1.00

五通一平

50

271

271

58

421200G6100601

中港金屬

咸安區(qū)興發(fā)路33

工業(yè)

出讓

四級

66961.80

1.00

五通一平

50

198

198

59

421200G6100701

億達機械

咸安區(qū)通江大道西側(cè)

(甘棠村)

工業(yè)

出讓

五級

19142.97

1.00

五通一平

50

179

179

  1. 其他有關(guān)事項

本次市城區(qū)基準地價更新成果自202481日起施行。原公布實施的市城區(qū)基準地價更新成果同時廢止。

特此公告。

咸寧市人民政府

2024730

附件:

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